Londra’nın kuzeyinde, Zone 7'de £269.000’dan başlayan fiyatlarla satışa sunulan The Broadway projesinin teslimatı Nisan 2025’te başladı. Google’ın £1 milyarlık veri merkezi yatırımı ve 600 milyon sterlinlik Sunset Studios projesiyle bölge hızla gelişirken, £14 milyonluk devlet destekli şehir yenileme fonu da Waltham Cross’un cazibesini artırıyor. Bölgedeki konut kira talebi ve fiyat artışı beklentisiyle yatırımcılar için güçlü bir fırsat sunuyor. 1 ve 2 yatak odalı daire seçenekleriyle sunulan projede %19,8’e varan değer artışı öngörülüyor.
1 oda £269.000
2 oda £375.000
Waltham Cross
Waltham Cross, son yıllarda hızlı bir dönüşüm geçirerek yatırımcıların dikkatini çeken bölgelerden biri haline geldi. The Broadway projesi Londra merkeze göre uygun bütçeli ve yüksek potansiyelli alternatif arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor.
Google’ın £1 milyarlık veri merkezi yatırımı ve Hollywood’un 600 milyon sterlinlik Sunset Studios yapım stüdyosu projesi bölgeye istihdam ve değer artışı sağlıyor. Ayrıca £14 milyonluk devlet destekli şehir yenileme projesiyle Waltham Cross’un altyapısı ve sosyal yaşam alanları yeniden düzenleniyor.
Bölgedeki konut fiyatları son 5 yılda %22 oranında artış gösterdi. 2025-2029 arasında ise %19,8’lik değer artışı öngörülüyor. Bölge, yüksek kira getirisiyle de dikkat çekiyor; 2024 yılında yeni projelerde ortalama kira getirisi %5,8 civarında arttı. Özellikle genç profesyoneller ve Londra merkezinde çalışanlar, daha ulaşılabilir konut seçenekleri ve doğayla iç içe yaşam için Waltham Cross’u tercih ediyor.
Londra merkezine National Rail ile 27 dakikada, Tottenham Hale ve Liverpool Street gibi ana merkezlere kolay ulaşım imkânı sunan bölge, Lea Valley Park ve Lee Valley White Water Centre gibi doğal yaşam ve spor olanaklarıyla da ön plana çıkıyor.
Yatırımcılar için fiyatların hâlâ Londra ortalamasının altında olması, bölgedeki büyük yatırımların kısa vadede değer artışını hızlandıracak olması ve kira talebinin sürekli yükselmesi, Waltham Cross’u cazip hale getiriyor.