Question 1

İngiltere’den nasıl ev satın alırım?

Accepted Answer

İngiltere’de ev almak için oturumunuzun olmasına gerek yok. Öncelikle bütçenizi belirlemeniz, nakit ödeme veya mortgage seçeneklerini değerlendirmeniz gerekiyor.
Eğer yeni proje yatırımları düşünüyorsanız, güncel projeler ve fırsatlar için Yeni Projeler Sayfamızı (https://www.familyfirstrealestate.co.uk/category/yeni-projeler)inceleyebilirsiniz.
İkinci el ev almayı planlıyorsanız, mortgage başvuru sürecinden tapu devrine kadar tüm detayları ve satın alma sürecini 2. El Evler Sayfamızda (https://www.familyfirstrealestate.co.uk/2-el-evler)adım adım anlatıyoruz. 
Önemli bir uyarı; teklifiniz kabul edildikten sonra tapu devri işlemi ortalama 10-16 hafta sürer.

Question 2

Buy-to-Let nedir?

Accepted Answer

Buy-to-Let, yatırım amacıyla satın alınan konutların kiraya verilmesidir. Yani bu mülkü kendiniz oturmak için değil, kiraya vererek gelir elde etmek için alırsınız. Bu tür yatırımlarda kullanılan mortgage kredileri de "Buy-to-Let Mortgage" olarak adlandırılır ve genelde faiz oranları standart mortgage’lara göre biraz daha yüksek olabilir. Birleşik Krallık'ta oturumunuz olmasa dahi bu tip mortgage paketlerini kullanabilirsiniz. Bireysel ya da şirket kurup yapacağınız yatırımınız için kira geliriniz üzerinden yıllık vergi beyannamesi doldurmanız gerekir.

Question 3

HMO nedir?

Accepted Answer

HMO (House in Multiple Occupation), aynı mülk içerisinde birbirinden bağımsız en az 3 kiracının yaşadığı ve mutfak, salon gibi ortak alanların paylaşıldığı ev tipidir. Genellikle öğrenci evleri veya bekar çalışanların paylaştığı ev modelleridir. 5 kişiden fazla kiracının yaşadığı HMO’lar için yerel belediyeden özel lisans almak zorunludur. HMO yatırımında kira geliri yüksek olabilir ama bakım ve yönetim yükümlülüklerinin uzman ellere bırakılması önerilir.

Question 4

Freehold nedir?

Accepted Answer

Türkiye'deki tapu benzeri, yapı ve üzerinde bulunduğu arsanın haklarının tamamen satın alana devredildiği hukuki haktır. Hiçbir kira ödemez, süre sınırı olmadan mülkiyet hakkına sahip olursunuz. Genellikle müstakil evlerde görülür.

Question 5

Leasehold nedir?

Accepted Answer

Satın alacağınız evin üst kullanım hakkına belirlenmiş bir süre için sahip olursunuz. Arsanın sahibi başka biridir ve belirli aralıklarla “ground rent” ödersiniz. Süre bitiminde (genellikle 99, 125 veya 999 yıllık) mülk arsaya geri döner. Daireler ve site içi konutlarda yaygındır. Leasehold süresi kısa olan mülklerin değeri düşebilir, mortgage almak da zorlaşabilir.

S.S.S